Nhà phố hay còn gọi là khách sạn mini, biệt thự kinh doanh, liền kề thương mại là loại biệt thự song lập có diện tích hàng trăm mét vuông. Có thể thấy đây là loại hình bất động sản khá mới trên thị trường Việt Nam. Mời các bạn tìm hiểu thêm về những bài viết như vậy qua bài viết này!
Thời gian gần đây, nhà liền kề nhận được sự quan tâm đặc biệt của người mua nhà và giới đầu tư bất động sản. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người chưa biết nhà phố là gì? Và tại sao bạn nên mua nhà phố.
Xem thêm: Townhouse la gi
1. Nhà phố là gì?
Nhà phố là gì? Nhà phố là loại hình biệt thự có 3 mặt sân vườn và 1 bức tường chung. Là 2 căn hộ nằm trên lô đất có lối vào độc lập, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Tuy là 2 biệt thự nhưng nhìn từ ngoài chỉ như 1 biệt thự. Tóm lại, nhà phố là dạng biệt thự có 2 cổng, 2 khối nhà giống nhau và liên thông với nhau.
Nhà phố hay còn gọi là nhà liền kề là loại hình bất động sản rất mới và khác biệt tại Việt Nam hiện nay so với các mô hình bất động sản khác. Tuy nhiên, ở Bắc Mỹ, Châu Á, Úc, Nam Phi và một số nước Châu Âu, nhà liền kề đã được sử dụng từ lâu và được xây dựng sang trọng, thường là nơi ở của những gia đình quyền quý, giàu có.
Nhà phố thường được xây dựng tại các thị trấn, thành phố lớn, có mặt tiền đường trục đường chính, khu dân cư đông đúc. Tại Hà Nội hay TP.HCM, do diện tích đất ngày càng hạn hẹp nên loại hình nhà phố, liền kề rất phát triển và phổ biến.
Còn nhiều lý do khác khiến nhà đầu tư và người mua nhà chọn nhà liền kề thay vì các loại hình bất động sản khác. Đó là những lý do gì?
2. Lý do chọn đầu tư nhà phố
2.1. Mức độ thương mại hóa cao
Do nhà phố quay mặt đường chính, nằm trong khu dân cư đông đúc nên thích hợp kinh doanh, mua bán hoặc cho thuê lại. Chủ sở hữu nhà phố sẽ được hưởng lợi từ các hình thức này.
2.2. Tiện lợi cho gia chủ
Tham khảo: Con trai hay giận dỗi là người như thế nào?
Vị trí nhà phố giúp chủ nhân thuận tiện di chuyển, tổ chức sự kiện, dịch vụ,…
2.3. Tính linh hoạt
Do kết cấu thiết kế, nhà phố có thể sử dụng đồng thời nhiều mục đích, điều khó đạt được với loại hình nhà ở như chung cư. Chủ nhân của ngôi nhà phố có thể vừa kinh doanh vừa có thể sinh sống trong nhà mà không ảnh hưởng đến bất kỳ đồ vật nào.
Cũng như lý do 1 đã đề cập, nếu chủ nhà không muốn ở có thể tận dụng chức năng cho thuê.
2.4. Trượt giá, lạm phát
Nhà phố có thể nói là dòng sản phẩm nắm giữ tài sản ổn định nhất trong lĩnh vực đầu tư bất động sản.
Một đặc điểm của đô thị Việt Nam là sự phát triển của các khu dân cư xung quanh nhà phố. Do đó, giá trị tài sản của các tài sản như vậy tăng lên.
2.5. Tăng giá chóng mặt
Sở hữu một căn nhà phố đồng nghĩa với việc bạn sở hữu rất nhiều tài sản. Nguyên nhân là do giá nhà phố tăng nhanh hơn giá căn hộ, biệt thự, đất nền, nhà dự án… Giá trị nhà phố tăng theo tốc độ phát triển của khu vực.
Bên cạnh đó, người Việt Nam thường có thói quen kinh doanh trên những con phố sầm uất, nhà phố có đầy đủ những điều kiện này. Do đó, nhà phố mặt tiền sẽ tiếp tục tăng giá trị.
2.6. Nhà phố ngoại thất ngày càng khan hiếm
Đang xem: Sinh ngày 12/4 là cung gì – Bói ngày sinh theo cung hoàng đạo
Đô thị hóa mạnh mẽ, với hàng loạt dự án chung cư, biệt thự liền kề, nhà cao tầng, nhà liền kề. Nhưng đây lại là một lợi thế lớn cho người mua và nhà đầu tư sở hữu nhà phố vì sở hữu một sở hữu có một không hai.
3. Ưu nhược điểm mua nhà phố để ở
Lợi thế
Chi phí: Thông thường chi phí của một ngôi nhà phố khá hợp lý so với một ngôi nhà dành cho một gia đình trong cùng khu vực, ngay cả khi nó ở cùng một khu vực. Bảo trì: Kích thước nhỏ gọn của nhà phố có nghĩa là nó cần ít bảo trì hơn. Tiện nghi: Các tiện ích xung quanh khu nhà phố đều có sẵn như: trung tâm thương mại, khu đô thị, hồ bơi, trường học…
Nhược điểm
So với các loại hình nhà phố và nhà ở đơn lập, sự riêng tư của nhà phố không được ưa chuộng. Vì nó còn phụ thuộc vào môi trường xung quanh và hàng xóm.
Vì vậy, bài viết này giải thích khái niệm nhà phố là gì và những ưu và nhược điểm của loại hình đầu tư này. Bạn đọc nên tìm hiểu thêm về đầu tưbất động sảntại nhà để am hiểu hơn khi đi sâu vào loại hình kinh doanh này!
>>>Xem thêm:
Căn hộ áp mái là gì? Cách phân biệt căn hộ áp mái và căn hộ áp mái
Căn hộ studio là gì? Mọi Điều Bạn Cần Biết Về Căn Hộ Studio
n.phương thức (tổng hợp)