giải chấp là một thủ tục quan trọng khi vay thế chấp tại ngân hàng mà khách hàng cần biết. Để giúp quý bạn đọc hiểu rõ hơn về thủ tục này, luật acc xin gửi đến quý bạn đọc bài viết về giải chấp là gì? hậu quả giải chấp không đúng hạn 2022?
1. giải chấp là gì?
giải chấp (hay còn gọi là xóa thế chấp) là hình thức giải trừ thế chấp đối với tài sản đang ở ngân hàng vay vốn. tài sản chỉ được giải chấp khi nó đã chấm dứt nghĩa vụ đảm bảo cho khoản nợ của người vay, tức là khi đhợng pý. lúc này, tài sản của bạn không còn là tài sản đảm bảo cho khoản vay của bạn.
Bạn đang xem: Giải chấp là gì
do đó, giải chấp ngân hàng là điều bắt buộc đối với người vay khi đến hạn trả nợ gốc tại ngân hàng. nếu thanh lý hợp đồng không đúng thời hạn sẽ bị chuyển thành nợ quá hạn. Ảnh hưởng đến uy tín về tín dụng của người vay.
2. khi nào cần giải chấp ngân hàng?
khách hàng cần pHải thực hiện thủ tục giải trong trường hợp đang sử Dụng sổ ỏ ỏ ỏ, sổ hồng ểể vay thế chấp tại ngân hàng hoặc tổc tổc tían dụng.
những trường hợp sau khách hàng cần giải chấp ngân hàng bằng sổ đỏ là:
- bán ô tô, xe hơi
- bán nhà giải chấp ngân hàng
- giải chấp để vay vốn tại chính ngân hàng cũ
- giải chấp tài sản thế chấp để chuyển qua vay ngân hàng khác
- giải chấp khi muốn đổi tài sản thế chấp hiện tại sang tài sản thế chấp khác có giá trị tương đương.
- bị chuyển thành nợ quá hạn
- bị ghi lại thông tin tại cic – trung tâm thông tin ứng dụng về khoản vay quá hạn. như vậy sẽ bị xếp vào lý lịch tín dụng “xấu”, sau này rất khó vay tiền ngân hàng tiếp.
- nếu gặp phải tình huống này anh/chị muốn tiếp tục vay vốn ngân hàng. hãy liên hệ với dòng vốn để được hỗ trợ, đưa ra giải pháp giải quyết nợ xấu.
- bị phạt qua hạn theo chính sách của ngân hàng
- liên tục bị ngân hàng gọi điện, gửi thông báo hoặc tới nhà nhắc thanh toán nợ.
- Ảnh hưởng đến uy tín và năng lực cho vay của cán bộ, nhân viên tín dụng ngân hàng;
- Đem tài sản khách hàng thế chấp khi vay để định giá lại và phát mại;
- ngân hàng nhà nước buộc phải trích dự phòng cho khoản vay dẫn tới làm giảm jue nhập của ngân hàng. trường hợp tỷ lệ qua cao ngân hàng nhà nước sẽ tiến hành kiểm soát đặc biệt.
- Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất (1 bản chính)
- giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (1 bản chính)
- Trường hợp người yêu cầu xóa đĂng ký là bên thế chấp tài sản thì pHải có văn bản ồng ý xóa đĂng ký thế chấp hoặc văn bản thông báo giải chấp củ
- chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân của bên thế chấp tài sản
- trường hợp người yêu cầu đăng ký là người được ủy quyền thì phải có văn bản ủy quyền (bản sao chứng thực). trường hợp người yêu cầu đăng ký xuất trình bản chính văn bản ủy quyền chỉ cần nộp 01 bản sao để đối chiếu.
- giấy thông báo hoàn thành nghĩa vụ nợ với ngân hàng: 3 bản
- Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp tài sản ô tô hoặc đơn yêu cầu xóa đăng ký giao dịch đảm bảo ô tô: 1 bản
- giấy chứng nhận quyền sử dụng xe ô tô
- cà vẹt xe ô ô
- tên chủ đầu tư
- các bên hợp tác
- Đăng ký kinh doanh của chủ đầu tư
- cách 1: trường hợp căn hộ thuộc tài sản là dự án nhà ở được hình thành trong tương lai thì tới phòng tài nguyêng trưki môi>
- cách 2: kiểm tra tại cục Đăng ký giao dịch
- cách 3: kiểm tra thông qua ngân hàng cho vay vốn
3. hậu quả của việc giải chấp không đúng hạn
3.1. Đối với người vay
3.2. Đối với ngân hàng cho vay
4. thủ tục giải chấp ngân hàng
4.1. giải chấp sổ đỏ
thủ tục giải chấp sổ đỏ tại ngân hàng cần bộ hồ sơ bao gồm:
u.
Xem thêm: Rượu Champagne là gì? Sự khác biệt giữa Champagne và Sparkling Wine?
quy trình giải chấp sổ đỏ:
sau khi chuẩn bị đủ thủ tục giải chấp sổ đỏ thì nộp tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai. nếu không có chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai, có thể nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấnp/ quy>
trường hợp, kiểm tra hồ sơ hợp lệ sẽ được lập phiếu hẹn trả kết quả. ngược lại sẽ phải bổ sung giấy tờ theo hướng dẫn của cán bộ tiếp nhận hồ sơ. thời gian giải quyết hồ sơ không qua 3 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ hợp lệ
tiếp ến, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện xóa đĂng ký trên giấy chứng nhận và xóa Trong sổ ịa chynh, sổ teo dõi biến ộng ất đt đi đ đ đ đ đ đ đ đ đ đ
sau đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ đóng dấu việc xóa đăng ký thế chế vào đơn yêu cầu xóa đăng ký. trả kết quả cho người yêu cầu xóa tại chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai.
4.2. giải chấp xe ô tổ
nếu muốn giải chấp xe ô tô tại ngân hàng thì cần phải có các giấy tờ, thủ tục sau:
sau khi chuẩn bị đủ hồ sơ, thủ tục thì nhận bàn giao đăng ký xe và thông báo hoàn thành nghĩa vụ nợ với ngân hàng. làm đơn yêu cầu xóa đăng ký giao dịch đảm bảo ô tô. nộp hồ sơ tới văn phòng công chứng nơi anh/chị đăng ký thế chấp.
trung tâm đăng ký giao dịch bảo ảm quốc gia và phòng cảnh sát giao thông nơi đăng ký xe sẽ thông báo giải chấp c c c cations
tiếp đó, kiểm tra lại việc đăng ký xóa thế chấp xe ô tô bằng cách vào link: https://dktructuyen.moj.gov.vn/ -> chọn “tra cứu thông tin” -> nhập thông tin chính xác vào một trong 3 mục số đơn đăng ký, bản bảo đảm, số khung.
Xem thêm: Hướng dẫn cắt tóc Bob hiện đại và thu hút dành cho nữ và nam!
nếu thấy hiển thị thông tin hoặc dòng chữ “tài sản không thế chấp hoặc đã làm thủ tục xóa thế chấp”. nghĩa là xe đã được văn phòng công chứng xóa giải chấp tài sản. ngược lại hãy liên hệ với cơ quan nộp hồ sơ để được hỗ trợ.
4.3. giải chấp căn hộ chung cư
trường hợp chung cư khách hàng mua, thuộc dự án đang được thế chấp ngân hàng thì trước khi bán chung cư đó phải được giải chấp. hợp đồng mua bán sẽ không có hiệu lực nếu như căn hộ không được giải chấp ngân hàng.
và nếu chủ dự án không thể thanh toán, trả hết nợ cho ngân hàng thì chung cư, bao gồm cả căn hộ của khách hàng mua sẽ được ãphtân hàp.
do đó, khi gặp phải trường hợp này, khách hàng cần yêu cầu nhà ầu tư giải chấp ngân hàng choc că hộ makes còn gọi là giải chấp sổ hồng trước rồi mới mới m. muốn xóa thế chấp căn hộ thì cần phải theo quy trình giải chấp sau:
bước 1:
kiểm tra tình hình dự án đang thế chấp. Đầu tien, hãy nắm kỹ các thông tin liên quan như:
Để làm được việc này khách hàng chọn 1 trong 3 cách sau:
bước 2:
liên hệ với chủ đầu tư và yêu cầu họ thực hiện thủ tục giải chấp ngân hàng, xóa thế chấp cho căn hộ cỡn.
Tham khảo: Hi-Tech là gì? A-Z về High-tech Architecture và nội thất hitech
bước 3:
ngân hàng thực hiện làm ơn thông báo giải chấp hoặc văn bản ồng ý xóa đăng ký thế chấp căn hộ và xác nhận với phòng hỻ tài thài n. >
trên đây là toàn bộ nội dung giải đáp của luật acc về giải chấp là gì? hậu quả giải chấp không đúng hạn 2022? trong qua trình tìm hiểu, nếu quý bạn ọc còn có thắc mắc, vui lòng lig li -hệ với chúng tôi qua website hoặcline ể ợ ợ ợ ả ả ảả ả ả .
